Инвестиции в недвижимость Dukley Gardens – доходно ли это?

Инвестиции в недвижимость Черногории, относится к классическому инвестиционному инструменту рыночной экономики, в который люди вкладывают свои свободные денежные средства на протяжении длительного периода. В связи с этим, у большинства россиян сложился стереотип выгодности таких инвестиций и их высокой доходности. Так ли это на самом деле, и можно ли считать всерьез инвестиции в недвижимость Черногории панацеей от периодических потрясений на финансовых рынках?

Инвестиции в недвижимость Черногории – как средство сохранения капитала

Инвестиции в недвижимость Черногории, преследуют различные цели, важнейшими из которых являются: сохранение капитала, получение прибыли, диверсификация инвестиционного портфеля, покупка объекта для собственных нужд, получение вида на жительство в Черногории. Мы не будем рассматривать все аспекты таких инвестиций, рассмотрим лишь этот процесс с точки зрения эффективности вложения денег в элитные апартаменты Dukley Gardens и ответим на вопрос «Инвестиции в недвижимость за рубежом - доходно ли это?», а также рассмотрим некоторые «подводные камни» таких инвестиций.

Вопрос достаточно актуален, поскольку объем операций по приобретению недвижимости за рубежом, согласно данным Центробанка России, имеют тенденцию к серьезному росту. За период  2009-2016 г. объем капиталовложений в этот сегмент рынка вырос на 63 % – с 178 млн. до 484 млн. долларов США.

Причем, большинство наших соотечественников уже прошли этап покупки дома на море за рубежом для личного пользования, и проявляют интерес к недвижимости Dukley Gardens, как объекту инвестиций с целью сохранения денежных средств и получения дохода.

Среди всех покупателей, инвестирующих в элитную зарубежную жилую недвижимость, россияне и жители СНГ устойчиво занимают почетное четвертое место. При этом российские покупатели наиболее активны на рынке Европы и в Черногории особенно.

Инвестиции в элитную недвижимость Черногории является надежным вложением денежных средств, особенно в период финансового кризиса. Как правило, рост цен на недвижимость превышает средний уровень инфляции, что позволяет инвестору сохранить свой капитал при минимальном риске. Поэтому, в большинстве случаев, владение такими объектами недвижимости как Dukley Gardens рассматривается инвесторами, как долгосрочный способ сохранения капитала. И, как показывает практика, даже в случаях падения цены на недвижимость Черногории в период кризиса и стагнации экономики, в долгосрочном периоде они восстанавливают свой докризисный уровень, а зачастую и превышают его. Именно поэтому фокус инвесторов в последнее время смещается от задачи получения прибыли к сохранению инвестиционного капитала и снижению рисков.

Прежде всего, давайте определимся, за счет чего можно получить доход от недвижимости за рубежом. Таких источников несколько:

Однако, покупка объекта на вторичном рынке недвижимости, с целью ее дальнейшей перепродажи, далеко не всегда оправдывает ожидания инвестора и не всегда выгодна. Во-первых, инвестиции с целью перепродажи должны быть длительными. Во-вторых, сложность прогноза стоимости жилья в средне/долгосрочном периоде. Формирование цен на недвижимость за рубежом процесс многофакторный и определяется целым рядом его составляющих, как рыночного, так и не рыночного характера. Это политическая и экономическая ситуация в стране и в мире в целом, динамика и уровня спроса на недвижимость в регионе покупки, расположение и качество объекта, цена покупки и наконец, вид недвижимости и ее категория. Поэтому, трудно точно прогнозировать, какой срок потребуется, чтобы вы получили планируемый доход.

Исходя из этого, планируйте покупку апартаментов в элитном жилом комплексе Dukley Gardens в официальном офисе продаж компании по телефону: +382 69 170 000 (Viber / WhatsApp).

В среднем, при покупке апартаментов в Dukley, вы можете рассчитывать на рост цен на недвижимость порядка 3-5 % в год. При этом, динамика роста цены в разные годы может значительно варьировать.

Однако, если вы все же планируете инвестировать в недвижимость Черногории с целью ее перепродажи, то эффективность своих вложений вы можете повысить за счет покупки объекта Dukley Gardens от застройщика на первичном рынке. В таких случаях дисконт стоимости может достигать 3 %, что сделает вашу покупку более выгодной.

2. Получение дохода за счет ренты (сдачи апартаментов в аренду)

С этой целью зарубежную недвижимость в Черногории приобретает практически 76 % россиян в расчете заработать не только на росте стоимости недвижимости за рубежом, но и сдаче объекта в аренду. Некоторые владельцы, в расчете на получение максимальной прибыли от заграничной недвижимости, пытаются сдавать свой объект в аренду самостоятельно, без услуг посредников. На первый взгляд, выгода очевидна: вы экономите на оплате посреднических услуг компании. Но эта выгода умозрительна и на практике, зачастую, оборачивается убытками. Очень тяжело в незнакомой стране найти надежного арендатора, проверить его платежеспособность. Что делать, если арендатор задерживает оплату или нанесен ущерб (сломанная бытовая техника, испорчена мебель)? Все эти вопросы практически решить невозможно, если вы проживаете в другой стране,  и постоянно контролировать своих арендаторов не имеете возможности. К тому же, существует языковой барьер, недостаточное знание законов страны, в которой находится ваша недвижимость.

К счастью, Dukley Gardens предлагает своим жителям присоединиться к программе Dukley Hotel & Resort. Покупая роскошные апартаменты с гостиничным сервисом 5*, Вы не только имеете возможность проводить свой отдых, но и получать доход от сдачи в аренду ваших апартаментов в тот период, когда Вы ими не пользуетесь.

Ваша недвижимость будет работать и приносить стабильный доход 12 месяцев в году!

ГОДОВАЯ ПРИБЫЛЬ 5%

Группа компаний Stratex Group работает на международном уровне, преимущественно ориентируясь на отельное направление и управление недвижимостью. С 2006 года Stratex Group начала развивать свою деятельность в Черногории и с тех пор приобрела впечатляющий портфель проектов недвижимости, расположенных в наиболее привлекательных туристических местах в Черногории.

На сегодняшний день Stratex Group является одной из самых крупных частных инвестиционных компаний на территории Черногории.
В 2015 году компания закончила строительство жилого комплекса Dukley Gardens, а в этом году завершила проект Dukley Residences.

С более подробной информацией Вы можете ознакомиться на сайте.

Свяжитесь с нашим отделом продаж по телефону или по адресу электронной почты

+38269170000

WhatsApp | Viber

info@dukley.com